כזוג צעיר שעומד להתחיל בפרויקט חייו בדמות בניית בית, חשוב שתדעו כי לקבלן המפתח יש חשיבות עצומה מבחינתכם. מדוע? להלן הפרטים.
קבלן מפתח: איש מקצוע חיוני ובלתי נפרד מפרויקט בניית בית
פרויקט של בניית בית הוא פרויקט חיים לכל דבר ועניין. בעבורכם כזוג צעיר שחסך כסף, איתר שטח והתחיל בשלבים הראשונים של בניית הבית הפרויקט הזה עשוי להוביל ללא מעט מתחים ביניכם בעקבות ריבוי המשימות שהפרויקט הזה דורש. בשל כך, תפקידו של קבלן המפתח הוא חיוני לכל זוג צעיר שמחליט לבנות בית. תפקידו מגיע לידי ביטוי לאחר סיום השלב הראשוני ביותר שהוא בניית השלד, ולאחריו תפקידו של הקבלן הוא לבחור את קבלני המשנה – אינסטלציה, חשמל, מים וכו' בכדי להוביל לתיאום בין כל הקבלנים עד להשלמת הפרויקט במועדו. כל עיכוב בתהליך הבנייה מוביל לא רק לחריגה מהתקציב אלא גם לעיכוב בכניסה בבית, בשל עבודה לא מקצועית. במקום להישאר בבית של הורים לתקופה נוספת או לשלם שכר דירה עד הכניסה, תוכלו דרך הקבלן להבטיח כי אתם מקבלים את המענה הטוב ביותר, בהתאם לצרכים שלכם ועם שימת דגש על שקיפות מלאה. לקבלן מפתח תפקיד חשוב, ועל כן בחירה בקבלן מקצועי מהווה חלק בלתי נפרד מהשלמת פרויקט החיים שלכם.
מדוע חשוב לבחור בקבלן מפתח בעל ניסיון?
כידוע, פרויקט של בניית בית הינו פרויקט משמעותי. בשל כך, נדרש מכם ליצור קשר עם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה כמו גם בעלי ניסיון אשר ידעו לספק לכם את המענה הנדרש מבחינת איכות העבודה אך גם מבחינת איכות חומרי הגלם. לצערנו, ליקויים בבתים חדשים מתרחשים לא מעט על רקע של עבודה חובבנית שבמסגרתה זוגות צעירים נדרשים להוציא מכיסם סכומי כסף גבוהים או נאלצים לצאת מהבית עד לתיקון הליקוי. דרך קבלן מפתח בעל ניסיון ניתן למזער את הסיכוי לליקוי בעקבות היותו איש מקצוע שבוחר את קבלני המשנה המקצועיים והטובים ביותר כמו גם מוודא כי העבודה מתבצעת ע"פ תוכניות הנדסיות ואדריכליות. למעשה, דרכו תוכלו לקבל את כל המידע לגבי התקדמות העבודות בפגישות שבועיות המתואמות מראש. במקום לדבר עם כל איש מקצוע בנפרד, ניתן דרך הקבלן לקבל עדכונים שוטפים ובהתאם לכך לחסוך לעצמכם לא מעט זמן. מאחר ומדובר באיש מקצוע מוסמך, היכולת שלו לבצע תיאום בין הגורמים השונים מהווה את הדרך הטובה ביותר לבניית בית פרטי..
תחומי האחריות
תחומי האחריות של קבלן מפתח הם רחבים. בשלב הראשוני, הקבלן מרכז את התוכניות ההנדסיות כמו גם האדריכליות לצורך בדיקת התאמה נוסף לכך, תפקידו הוא לבצע הכנה של השטח כולל פינוי עפר וכן עבודה צמודה עם האדריכל והמהנדס מטעמכם לטובת מעקב כמו גם פיקוח. תפקידו הוא לספק פתרון כולל לכל אספקט בתהליך הבנייה עד לקבלת המפתחות, כולל ביצוע בדק הנדסי לטובת גילוי של ליקוי בנייה, ותיקון בו במקום.
כיצד לבחור קבלן מפתח?
ראשית כל, רצוי לקבל המלצות מצד חברים, בני משפחה ועמיתים לעבודה שהשלימו את בניית הבית דרך קבלן מפתח. דרך המלצות תוכלו לקבל אינדיקציה על טיב המיומנות של הקבלן, היחס האישי (פרמטר חשוב מאוד) וכמובן רמת שביעות הרצון כתוצאה מהעבודה הצמודה איתו. חשוב לתאם פגישת ייעוץ עם לפחות שלושה קבלנים, ולא לחשוש לבקש במעמד הפגישה טלפונים של לקוחות עבר. קבלן מפתח מוסמך ידע להציג לכם במעמד הפגישה עבודות להתרשמות כמו גם לספק תשובות הנוגעות להליך הבנייה עד לקבלת המפתח.
